1. Strecha a odkvapy
Urobte rýchly obhliadkový okruh a postavte sa aspoň na dve miesta okolo domu, aby ste videli čo najväčšiu časť krytiny z bezpečia trávnika.
- Čo hľadať: Zamerajte sa na posunuté či chýbajúce škridly, uvoľnené oplechovanie okolo komína alebo zdeformované snehové zábrany. Sledujte, či sa žľaby neoddeľujú od strechy alebo neklesajú nesprávnym smerom.
- Bezpečnosť a asistencia: Nikdy nelezte na strechu bez istenia. Rebrík používajte len s doprovodom. Ak vidíte problém, zavolajte odborníka. Pri havarijnom stave (napríklad strhnutá časť strechy vetrom) nezabudnite, že kvalitné poistenie ponúka asistenčné služby, ktoré vám pomôžu zabezpečiť technika.
- Mikro tip: Pozrite sa aj priamo pod odkvap. Vidíte na fasáde vlhké škvrny? Pravdepodobne vám žľab niekde preteká.
Máte chatu alebo záhradu mimo svojho domu?
Myslíme aj na miesta, kde trávite voľný čas. Poistenie chaty alebo záhrady kryje nielen úrodu, ale aj stodolu, altánok, bazén či plot.
2. Zvody a odvodnenie
Vizuálna kontrola zaberie chvíľu, ale samotné čistenie si neskôr vyžiada viac vášho času. Teraz však stačí jednoduchý test.
- Čo urobiť: Pustite zhora do zvodu vodu zo záhradnej hadice. Dole musí vytekať plynulým a plným prúdom. Ak len slabo kvapká, cestu jej pravdepodobne zablokovali jesenné nánosy lístia či machu.
- Čo to znamená: Zablokovaná voda si pri najbližšom lejaku nevyhnutne nájde inú cestu. Začne pretekať cez okraje, zbytočne bude máčať fasádu a nebezpečne zvyšovať vlhkosť priamo pri základoch domu.
- Mikro tip: Pozrite sa, kam presne voda na konci zvodu odteká. Musí prúdiť bezpečne preč do terénu, nie sa hromadiť a vsakovať naspäť pod vaše múry.
3. Pivnica
Nezabudnite na pivnicu, ktorá patrí k najzraniteľnejším miestam v dome. Práve tu stúpajúca spodná voda a topiaci sa sneh najrýchlejšie prezradia, v akej kondícii sa nachádza izolácia vášho domu.
- Čo urobiť: Prvým znakom problému býva typický zatuchnutý vzduch. Posvieťte si baterkou na steny, predovšetkým do rohov tesne nad podlahou. Všímajte si vlhké fľaky, praskliny a odlupujúcu sa omietku.
- Mikro tip: Pozrite sa na okolie pivničných okien a takzvané prestupy – miesta, kde cez stenu prechádzajú rúry a káble. Voda z vonku preniká dovnútra najčastejšie práve tadiaľto.
Fyzickú obhliadku máte za sebou za necelých desať minút. Teraz si uvarte kávu, presuňte sa dovnútra a venujte ďalších pár minút dôležitej administratíve a interiéru.
4. Poistná suma
Kedy ste naposledy aktualizovali poistenie nehnuteľnosti?
- Čo hľadať: Skontrolujte si poistnú sumu. Mala by zodpovedať reprodukčnej hodnote, teda sume, za ktorú by ste dom dokázali postaviť nanovo pri dnešných cenách materiálov a práce.
- Čo to znamená: Ak je váš dom poistený na nižšiu sumu, než je jeho reálna hodnota, hovoríme o podpoistení. Pri škodovej udalosti sa v takom prípade uplatňuje pravidlo proporcionality a poisťovňa vám môže poistné plnenie pomerne krátiť..
- Mikro tip: Investovali ste nedávno do zateplenia, tepelného čerpadla alebo nových okien? Vaša nehnuteľnosť získala na hodnote. Nezabudnite túto zmenu nahlásiť a zmluvu aktualizovať, prípadne si rovno overte, či máte dohodnutú indexáciu (automatické navyšovanie sumy podľa inflácie).
5. Vedľajšie stavby a príslušenstvo
Pri listovaní zmluvou si overte ešte jeden detail. Mnoho ľudí sa mylne domnieva, že jedna poistka plošne a bez rozdielu chráni všetko, čo stojí na pozemku.
- Čo hľadať: Pozrite si presný rozsah krytia. V komplexných produktoch býva oplotenie, spevnené plochy, terasy či žumpy automaticky zahrnuté priamo v poistení rodinného domu. Ďalšie objekty (samostatný altánok alebo záhradný domček) sa už zvyčajne dojednávajú výberovo formou pripoistenia.
- Mikro tip: Skontrolujte, či zoznam poistených objektov v zmluve reálne kopíruje to, čo vám dnes skutočne stojí na dvore.
6. Jarné upratovanie domácnosti
Na záver presuňte pozornosť do interiéru a zamerajte sa na technickú údržbu vášho vybavenia. Zoberte si to bod po bode:
- Skontrolujte prívody vody: Prejdite rukou po hadičkách pri práčke a umývačke riadu. Ak je guma tvrdá, krehká alebo na dotyk vlhká, vymeňte ju skôr, než praskne a vytopí vám podlahu.
- Prezrite priestor pod drezom: Zamerajte sa na sifóny a spoje potrubí v kuchyni aj kúpeľni, či pod nimi neuvidíte prvé kvapky unikajúcej vody.
- Vymeňte vzduchové filtre: Pozrite sa, v akom stave sú filtre v rekuperácii, klimatizácii alebo v digestore. Ich vyčistenie či výmena zabezpečí zdravší vzduch a zníži spotrebu energií.
- Preverte okná: Utrite gumené tesnenia od nahromadených nečistôt a jemne namažte kovanie, aby sa v lete nezasekávalo a okná dobre izolovali hluk aj teplo.
- Otestujte bezpečnosť: Stlačte testovacie tlačidlo na hlásiči dymu a uistite sa, že nepotrebuje novú batériu.
