Vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
Prvým krokom po kúpe bytu je podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Návrh podávate na príslušnom katastrálnom odbore okresného úradu, v obvode ktorého sa nehnuteľnosť nachádza.
Nezabudnite priložiť kúpnu zmluvu s overenými podpismi predávajúceho a uhradiť správny poplatok (66 € pri osobnom podaní, 51 € elektronicky). Vlastníkom bytu sa oficiálne stávate až právoplatným rozhodnutím o povolení vkladu.
Poistenie nehnuteľnosti a domácnosti
Získajte zľavu 20 % na poistenie bývania. Pri výbere kompletnej ochrany dostanete zadarmo výhodné krytie Anjel, ktoré vás podrží, keď to budete najviac potrebovať.
Spísanie preberacieho protokolu
Po získaní vlastníckeho práva je čas prevziať byt od predávajúceho. Spolu s ním spíšte preberací protokol, ktorý by mal obsahovať:
- stavy všetkých meračov energií (elektrina, plyn, voda);
- zoznam odovzdaných kľúčov;
- prípadné vybavenie bytu, ktoré zostáva novému majiteľovi.
Prihlásenie sa u správcu bytového domu
S preberacím protokolom sa prihláste u správcu bytového domu. Dohodnite sa na výške zálohových platieb podľa počtu osôb, ktoré budú byt užívať. Týmto krokom pristupujete k zmluve o výkone správy, čo je vašou zákonnou povinnosťou.
Prepis odberu energií
Ďalším dôležitým krokom je prepis odberu energií (elektrina, plyn, voda) na vaše meno. Odporúčame to absolvovať spoločne s predchádzajúcim majiteľom, ktorý sa zároveň z odberu odhlási.
Každý dodávateľ má svoj postup, niektorí umožňujú prepis vybaviť telefonicky alebo elektronicky. Pripravte si stavy meračov z preberacieho protokolu a potvrdenie o vlastníctve nehnuteľnosti.
Prečítajte si aj: Poistenie domácnosti: Zámočníka či elektrikára nemusíte platiť sami
Zmena trvalého pobytu a nový občiansky preukaz
Ak plánujete v novom byte trvalo bývať, nahláste zmenu trvalého pobytu na príslušnom mestskom alebo obecnom úrade. Predložte občiansky preukaz a list vlastníctva. Do 30 dní potom požiadajte o vydanie nového občianskeho preukazu na oddelení dokladov Policajného zboru alebo v Klientskom centre MV SR.
Ktoré inštitúcie treba informovať o zmene adresy?
- zdravotnú poisťovňu (do 8 dní);
- sociálnu poisťovňu (ak ste zamestnaní, zmenu nahlási zamestnávateľ; ak ste SZČO, nahláste zmenu do 8 dní osobne);
- banky, poisťovne, mobilných operátorov, poskytovateľov internetu a televízie.
Daň z nehnuteľnosti a poplatok za komunálny odpad
Do 30 dní od nadobudnutia vlastníctva oznámte túto skutočnosť na obecnom alebo mestskom úrade v mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Do 31. januára nasledujúceho roka podajte daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti.
Pri podaní budete potrebovať údaje o nehnuteľnosti (číslo parcely, súpisné a orientačné číslo stavby, číslo bytu, výmeru podlahovej plochy), ktoré nájdete v liste vlastníctva alebo kúpnej zmluve.
Taktiež sa prihláste ako nový poplatník za komunálny odpad, a to do 30 dní od nadobudnutia bytu.
Poistenie nehnuteľnosti a domácnosti
Na záver odporúčame zvážiť uzatvorenie poistenia nehnuteľnosti a domácnosti. Ochránite tak svoj majetok pred nepredvídanými udalosťami – požiarom, vytopením, krádežou, vandalizmom a podobne. S týmto duom za chrbtom budete spávať oveľa pokojnejšie.
Prečítajte si aj: Aký je rozdiel medzi poistením nehnuteľnosti a domácnosti?
